Schweizer CAFM-Software für den Gebäudebetrieb

Gebäude, Anlagen
und Aufgaben.
Im Griff.

Anlageninformationen, Störungen, Wartungen und Nachweise an einem Ort. Damit Verantwortliche den Überblick behalten und technische Teams wissen, was als Nächstes zu tun ist.

Demo anfragen BIGARIA im Einsatz

BIGARIA Dashboard mit Tagesübersicht, Tickets und Instandhaltung — Die aktuelle Arbeitsoberfläche. Mit synthetischen Beispieldaten.Ansicht vergrössern ↗

FürEigentümerBetreiberFacility ManagementTechnische DiensteÖffentliche Hand

Eine Plattform für den gesamten Betrieb

Vom Überblick bis
zum Arbeitsauftrag.

BIGARIA führt technische, organisatorische und finanzielle Informationen zusammen. Jeder Vorgang bleibt mit dem richtigen Standort, Raum, Equipment oder Vertrag verbunden.

01 · Informationen

Weniger suchen.
Mehr wissen.

Standort, Dokumente und Historie direkt bei der Anlage finden. Eine gemeinsame Grundlage für alle Beteiligten.

02 · Zusammenarbeit

Klare Aufgaben.
Klare Zuständigkeiten.

Störungen und Aufträge zuweisen, priorisieren und verfolgen. Damit aus einer Meldung eine erledigte Aufgabe wird.

03 · Nachweise

Fristen sehen.
Arbeit dokumentieren.

Wiederkehrende Wartungen planen und die Ausführung mit Checklisten, Bildern und Nachweisen festhalten.

BIGARIA im Einsatz

Eine Störung.
Ein klarer Weg.

Ein Beispiel aus dem technischen Betrieb: Eine Lüftungsanlage meldet eine Störung. Alle Informationen bleiben mit der richtigen Anlage verbunden.

Erfassen

Störung als Ticket aufnehmen und der betroffenen Anlage zuordnen.

Koordinieren

Priorität festlegen, Zuständige bestimmen und einen Auftrag erstellen.

Ausführen

Arbeiten dokumentieren und Zeit, Material und Bilder ergänzen.

Abnehmen & abschliessen

Ausführung abnehmen und Auftrag abschliessen. Die Historie bleibt bei der Anlage nachvollziehbar.

Ticketübersicht mit Status und Zuständigkeiten — Vom gemeldeten Problem zur koordinierten Bearbeitung. Beispielansicht aus BIGARIA.

Die BIGARIA Module

Die passenden Werkzeuge.
Eine gemeinsame Basis.

Entdecken Sie die Bereiche, die für Ihren Betrieb wichtig sind. Öffnen Sie ein Modul für Details und Produktansichten.

01 · Übersicht

Dashboard, Schnellmeldung & Kalender

Das Dashboard verbindet persönliche Termine und Arbeitsvorgänge mit anpassbaren Ansichten. Schnellmeldung und Kalender bieten direkte Einstiege in den Arbeitsalltag.

Persönliche und geteilte Dashboards mit Widgets
Tickets, Instandhaltung und Termine im Überblick
Schnellzugriff auf Tickets, Aufträge und Equipment

Dashboard mit Tagesübersicht und anpassbaren Widgets; synthetische Beispieldaten — Dashboard mit Tagesübersicht und anpassbaren Widgets · Beispieldaten

02 · Projektmanagement

Aufgaben, Mängel & Projekte

Aufgaben, Mängel, Abnahmen, Sitzungen und Protokolle, Bautagebuch und Terminplan bilden einen gemeinsamen Arbeitsbereich. Einträge können auch ohne Projekt angelegt und bei Bedarf über Projekte gefiltert werden.

Aufgaben und Mängel mit Zuständigkeiten und Fristen
Abnahmen sowie Sitzungen und Protokolle
Bautagebuch und Terminplan

Projektmanagement mit Arbeitsbereichen, Kennzahlen und Meilensteinen; synthetische Beispieldaten — Projektmanagement mit Arbeitsbereichen, Kennzahlen und Meilensteinen · Beispieldaten

03 · Objekte & Anlagen

Standorte, Equipment & Bauteile

Standorte, Equipment, Bauteile, Arbeitsmittel sowie Material und Ersatzteile sind unter Objekte & Anlagen zusammengeführt. Die Anlagenakte verbindet technische Stammdaten, Dokumente und den Standortkontext.

Standortstruktur und digitale Anlagenakten
Bauteile und Arbeitsmittel im Gebäudekontext
Material und Ersatzteile im Lager

Objekte und Anlagen mit gemeinsamer Bereichsnavigation; synthetische Beispieldaten — Objekte und Anlagen mit gemeinsamer Bereichsnavigation · Beispieldaten

04 · Betrieb & Instandhaltung

Tickets, Aufträge, Rundgänge & Elektro

Meldungen werden als Tickets erfasst und können in verknüpfte Aufträge überführt werden. Aufträge führen von Planung und Zuweisung über Ausführung und Abnahme zum Abschluss. Instandhaltung, Rundgänge und Elektroprüfungen ergänzen den Betrieb.

Prioritäten, Zuständigkeiten und SLA-Steuerung
Aufträge mit Checklisten, Rapport, Zeit und Material
Instandhaltung, Rundgänge und Geräteprüfungen

Ticketübersicht mit Priorität, Status und Verantwortlichkeit; synthetische Beispieldaten — Ticketübersicht mit Priorität, Status und Verantwortlichkeit · Beispieldaten

05 · IoT

Energiezähler, Sensoren & Geräte

Energiezähler, Sensoren und IoT-Geräte bilden einen eigenen Bereich. Ablesungen, Verbrauch und Auffälligkeiten lassen sich im Standortkontext betrachten; die Geräteansicht zeigt Zuordnungen und Verbindungsinformationen.

Energieübersicht, Energiefluss und Berichte
Zähler, Ablesungen und auffällige Werte
Sensoren, Geräte und Gateways

06 · Sicherheit

PSA, Risikoanalyse & Chemikalien

Der Sicherheitsbereich umfasst PSA, Risikoanalyse, Chemikalien, Schlüsselverwaltung, SUVA, Sicherheitsrundgänge und Sicherheitsnachweise. Bei Chemikalien stehen unter anderem GHS-Kennzeichnungen, Lagerhinweise und hinterlegte Sicherheitsdatenblätter zur Verfügung.

PSA und Risikoanalyse mit Massnahmen
Chemikalien mit Gefahrenhinweisen und Datenblättern
Sicherheitsrundgänge und zentrale Nachweise

Chemikalienübersicht mit GHS-Kennzeichnung und Sicherheitsdatenblatt; synthetische Beispieldaten — Chemikalienübersicht mit GHS-Kennzeichnung und Sicherheitsdatenblatt · Beispieldaten

07 · Sicherheit

Schlüsselverwaltung

Schliessanlagen, Schlüsseltypen, einzelne Exemplare, Zylinder und Schlüsselbunde werden zusammenhängend geführt. Ausgabe, Empfangsbestätigung, Rücknahme und Verlust bleiben über die Ereignishistorie nachvollziehbar.

Schliessanlagen, Zylinder und Schlüsselbunde
Ausgabe, Bestätigung, Rückgabe und Verlust
Kontrollen und dokumentierte Bewegungen

Schlüsselverwaltung mit Schliessanlagen und Arbeitsbereichen; synthetische Beispieldaten — Schlüsselverwaltung mit Schliessanlagen und Arbeitsbereichen · Beispieldaten

08 · Organisation & Dokumentation

Checklisten, Dokumente & Zusammenarbeit

Checklisten, Firmen und Kontakte, Dokumente sowie Aus- und Weiterbildung verbinden die tägliche Arbeit mit den zugehörigen Nachweisen. Die Besucherverwaltung ergänzt dies als eigener Arbeitsbereich.

Eigene und VDMA-basierte Checklisten
Firmen, Kontakte und Dokumente
Aus- und Weiterbildung mit Nachweisen

09 · Organisation & Dokumentation

Stundenerfassung & Personalplanung

Die Zeitoberfläche bündelt Stundenerfassung, Zeitsaldi, Abwesenheitsanträge und Planung sowie Pikett-Planung. Freigabeperioden stehen entsprechend den Berechtigungen zur Verfügung.

Arbeitszeiten und Zeitsaldi
Abwesenheiten beantragen und planen
Pikett-Planung und Freigabeperioden

10 · Organisation & Dokumentation

Flächenmanagement, Planviewer & BIM

Im Planviewer lassen sich Räume und Flächen erfassen, bearbeiten und prüfen. Das Flächenbuch bündelt die Auswertung und unterstützt den Excel-Export. Im BIM-Viewer können IFC-Modelle betrachtet und Modellbauteile mit Anlagenobjekten verknüpft werden.

Räume und Flächen direkt im Gebäudeplan erfassen
Flächenbuch, Flächenstandards und Excel-Auswertung
IFC-Modelle und Verknüpfung mit Anlagenobjekten

11 · Finanzen & Verträge

Verträge, Finanzplanung & Lifecycle

Verträge, Finanzplanung und Lifecycle-Planung bilden einen gemeinsamen Bereich. Laufzeiten, Kosten und Ersatzbedarf lassen sich im Zusammenhang mit Gebäuden und Anlagen betrachten.

Verträge, Laufzeiten und Kündigungsfristen
Budgets und mehrjährige Finanzplanung
Lifecycle-Planung und Ersatzbedarf

Lifecycle-Planung mit Finanzbedarf und Budget; synthetische Beispieldaten — Lifecycle-Planung mit Finanzbedarf und Budget · Beispieldaten

12 · Mietverwaltung

Wohnungen, Mietverhältnisse & Übergaben

Wohnungen und Parkplätze, Mietverhältnisse und Dokumente bleiben im gleichen Gebäudekontext. Die Übersicht bündelt Belegung, anstehende Ein- und Auszüge, Mietermeldungen und Übergaben. Der Vertragsgenerator unterstützt die Erstellung von Mietverträgen anhand hinterlegter Vorlagen.

Wohnungen, Parkplätze und Belegung im Überblick
Mietverträge mit Vorlagen und Vertragsgenerator
Kommunikation und dokumentierte Übergaben

Mietverwaltung mit Belegung und anstehenden Übergaben; synthetische Beispieldaten — Mietverwaltung mit Belegung und anstehenden Übergaben · Beispieldaten

13 · Unterhaltsreinigung

Reinigung planen und Leistungen nachweisen

Reinigungsleistungen lassen sich nach Räumen, Flächen und Intervallen organisieren. Arbeitsplanung und dokumentierte Ausführung schaffen eine gemeinsame Grundlage für interne Teams und beauftragte Unternehmen.

Reinigungspläne mit Leistungen und Intervallen
Flächenbezug und Planung des Arbeitsaufwands
Ausführung und Reinigungskontrollen dokumentieren

Reinigungsflächen mit Leistungsumfang und Sollzeit; synthetische Beispieldaten — Reinigungsflächen mit Leistungsumfang und Sollzeit · Beispieldaten

14 · Qualitätsmanagement

Qualität prüfen und Mängel nachverfolgen

Definierbare Prüfvorlagen und freie Kontrollen machen Leistungen vergleichbar. Bewertungen, Mängel, Nachbesserungen und deren Abnahme bleiben nachvollziehbar – für Reinigung, Instandhaltung und weitere Leistungen.

Prüfvorlagen, freie Kontrollen und Stichproben
Mängel mit Fristen, Nachbesserung und Abnahme
Qualitätskennzahlen für Lieferanten und Teams

Qualitätsmanagement mit geplanten Kontrollen; synthetische Beispieldaten — Qualitätsmanagement mit geplanten Kontrollen · Beispieldaten

15 · Besucherverwaltung

Vom angekündigten Besuch bis zur Abmeldung

Voranmeldungen, Empfang und Unterweisungen begleiten den Besuch am Standort. Die Anwesenheitsübersicht unterstützt den Empfang und die Kontrolle im Notfall; ausgegebene Schlüssel und Ausweise bleiben bis zur Rücknahme nachvollziehbar.

Voranmeldung, Empfang und standortbezogene Unterweisungen
Anwesenheit und offene Schlüssel- oder Ausweisausgaben
Abmeldung, Archiv und konfigurierbare Anmeldeseiten

Empfang mit Besuchsstatus und Kontaktperson; synthetische Beispieldaten — Empfang mit Besuchsstatus und Kontaktperson · Beispieldaten

Der verfügbare Funktionsumfang richtet sich nach lizenzierten Modulen, Freischaltungen und Berechtigungen.

Mobile Arbeit vor Ort

Im Büro planen.
Vor Ort erledigen.

Die mobile Oberfläche stellt Aufgaben, Kalender und Zeiterfassung in den Mittelpunkt. Tickets, Aufträge und Rundgänge lassen sich über eine gemeinsame Aufgabenansicht erschliessen.

Navigation mit Start, Aufgaben, Kalender, Zeit und Mehr
Standorte, Equipment und Bauteile unterwegs nachschlagen
Aufträge bearbeiten und Arbeiten dokumentieren
Chemikalien und Sicherheitsinformationen mobil einsehen

Mobile Oberfläche kennenlernen ↗

Mobile Aufgabenansicht mit Rundgang und Auftrag; synthetische Beispieldaten — Mobile Aufgabenansicht mit Rundgang und Auftrag · Beispieldaten

Für Ihren Verantwortungsbereich

Andere Aufgaben.
Derselbe Gebäudekontext.

Vom Portfolio bis zum technischen Alltag: Informationen dort nutzen, wo Entscheidungen und Arbeiten anstehen.

Eigentümer & Verwaltung

Gebäudestruktur, Mietverhältnisse, Übergaben und geplante Kosten gemeinsam betrachten.

Mietverwaltung entdecken ↗

Betreiber & Facility Management

Leistungen, Partner und wiederkehrende Aufgaben über Standorte hinweg koordinieren.

Betrieb und Organisation entdecken ↗

Technische Dienste

Anlageninformationen finden, Tickets bearbeiten und ausgeführte Arbeiten festhalten.

Den Arbeitsablauf ansehen ↗

Der Einstieg in BIGARIA

Beginnen wir
bei Ihrem Betrieb.

Welche Gebäude betreuen Sie? Wo entstehen heute Umwege? Diese Fragen bilden einen sinnvollen Ausgangspunkt für ein gemeinsames Gespräch.

Bedarf besprechen

Gebäude, Teams und die wichtigsten Abläufe gemeinsam einordnen.

Anwendung ansehen

Die passenden Funktionen anhand konkreter Aufgaben kennenlernen.

Daten klären

Vorhandene Listen, Dokumente und Anforderungen an eine Übernahme besprechen.

Einstieg abstimmen

Umfang, Einführung und benötigte Unterstützung individuell klären.

Sicherer Zugang

Passwort, Passkey
oder Microsoft.

Der Zugang unterstützt klassische Anmeldung, Passkeys und Microsoft SSO. Rollen und Berechtigungen steuern, welche Organisationen, Standorte und Funktionen sichtbar sind.

SSOUnternehmensidentitätMFAMehrstufige AnmeldungPasskeyPhishing-resistenter ZugangRollenGezielte Berechtigungen

BIGARIA Anmeldung — Sicherer Zugang zu Ihrer BIGARIA Umgebung

Die Idee hinter BIGARIA

Gebäude im Mittelpunkt.
Menschen im Betrieb.

BIGARIA verbindet technische, organisatorische und finanzielle Informationen in einer Arbeitsumgebung. Der Anspruch: Zusammenhänge sichtbar machen und den Gebäudebetrieb nachvollziehbar organisieren.

BIGARIA persönlich kennenlernen ↗

Häufige Fragen

Vor dem
ersten Gespräch.

Was zeigt mir eine Demo?

Sie lernen die Benutzeroberfläche und ausgewählte Abläufe kennen. Nennen Sie bei Ihrer Anfrage gerne die Themen, die für Ihren Betrieb besonders wichtig sind.

Können bestehende Daten übernommen werden?

BIGARIA bietet Import- und Exportfunktionen. Welche Daten sich aus Ihren bestehenden Dateien übernehmen lassen, muss anhand der Formate und der benötigten Struktur geprüft werden.

Was kostet BIGARIA?

BIGARIA wird modular angeboten. Welche Module, Zugänge und Kontingente Sie benötigen, klären wir anhand Ihrer Organisation und Standorte. Sie erhalten ein individuelles Angebot mit dem vereinbarten Leistungsumfang. Einführung, Datenübernahme und Schulungen werden im Angebot gesondert ausgewiesen, soweit vereinbart.

Wie funktionieren Zugang und Berechtigungen?

BIGARIA unterstützt Passwort, Passkeys und Microsoft SSO. Rollen und Berechtigungen steuern den Zugriff auf Organisationen, Standorte und Funktionen.

Module & Lizenzen

Passend zu Ihrem Betrieb.
Nachvollziehbar im Angebot.

Wir klären gemeinsam die benötigten Funktionen, Zugänge und Kontingente. Lizenzen bestimmen den verfügbaren Umfang; Rollen und Berechtigungen regeln den Zugriff Ihrer Teams.

Module auswählen

Zum Beispiel Instandhaltung, Mietverwaltung, Reinigung oder Qualitätsmanagement.

Umfang festlegen

Organisation, Standorte und benötigte Zugänge gemeinsam aufnehmen.

Einführung planen

Datenübernahme, Einrichtung und Schulungsbedarf besprechen.

Angebot erhalten

Vereinbarte Leistungen und Preise vor dem Entscheid prüfen.

Demo und Angebot anfragen ↗

BIGARIA kennenlernen

Zeigen Sie uns
Ihren Alltag.

Wir zeigen Ihnen die Möglichkeiten.

info@bigaria.ch